Очаква се пазарът на имоти в Хонконг да продължи постепенното си възстановяване до края на годината, подкрепен от подобряване на настроенията, нарастваща доходност от наеми и по-стабилно търсене в сегмента на масовия пазар, според имотни анализатори.
Последните данни за ипотеките и препродажбите показват, че купувачите се връщат след намаления на лихвите и корекции на гербовия налог по-рано тази година, въпреки че темпът на подобрение остава неравномерен в различните области и ценови групи.
Регистрациите на ипотечни кредити продължиха да се покачват през октомври, отразявайки устойчивото възстановяване на транзакциите, като се покачиха със 7,1% от септември до 6463, с изключение на новостроящите се единици, според доклад на Centaline Property от четвъртък.
Градът регистрира 52 342 ипотечни сделки през първите 10 месеца, надхвърляйки цялата 2024 г. с повече от 9 процента, като финансирането на вторичния пазар се ускорява в съответствие с по-силното търсене на жилища. Вторичните транзакции са нараснали с 62% през последните шест месеца, на път за тригодишен връх от 20 600 сделки за годината – близо 25% повече в сравнение с 2024 г.
Купувачите са особено активни при жилища с по-ниски цени, подпомогнати от данъчни облекчения за единици, оценени на 4 милиона хонконгски долара или по-малко, според отделен доклад на Centaline от вторник. В целия град през първите 10 месеца са регистрирани 11 938 такива транзакции, което надвишава общия брой за миналата година и представлява 37 процента от всички вторични продажби.
Цените на жилищата също се повишиха. Индексът City Leading на Centaline за цените на обитаваните жилища възлиза на 142,49 за седмицата, приключваща на 16 ноември, което е ръст от 3,52% досега тази година до 73-седмичен връх.
Нашия източник е Българо-Китайска Търговско-промишлена палaта